Prix immobilier à Schœlcher
À Schœlcher, le prix médian des maisons est de 2 790 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
maisons · Schœlcher
2 790 €/m²
Prix médian des 31 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
▼ −9,3 % sur un an vs +2,1 % France
- 3 e sur 9 communes de la Martinique comparées
- 250 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 108 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +1,6 % de 2019 à 2025, en années pleines
2 239 € /m²
appartements · médiane 2025 · 30 ventes
2 790 € /m²
maisons · médiane 2025 · 31 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Schœlcher, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 37 | 3 450 €/m² | 78 500 € |
| 40 à 59 m² | 26 | 2 562 €/m² | 120 250 € |
| 60 à 79 m² | 14 | 1 969 €/m² | 138 500 € |
| 80 à 99 m² | 14 | 1 960 €/m² | 165 600 € |
| 100 à 139 m² | 6 | 2 172 €/m² | 231 500 € |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 1 | — | — |
| 40 à 59 m² | 6 | 1 248 €/m² | 60 000 € |
| 60 à 79 m² | 20 | 3 604 €/m² | 241 000 € |
| 80 à 99 m² | 20 | 2 856 €/m² | 255 000 € |
| 100 à 139 m² | 39 | 2 926 €/m² | 360 000 € |
| 140 m² et plus | 11 | 2 920 €/m² | 457 000 € |
Les dernières ventes actées à Schœlcher
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Allée Principale la Colline | appartement 1 p. | 39 m² | 122 173 € | 3 133 |
| nov. 2025 | Lotissement Plateau Roy | maison 5 p. et + | 100 m² | 370 000 € | 3 700 |
| nov. 2025 | Rue de l'Ecole Hoteliere | appartement 1 p. | 33 m² | 93 000 € | 2 818 |
| oct. 2025 | Avenue Emile Maurice | maison 5 p. et + | 108 m² | 120 000 € | 1 111 |
| oct. 2025 | Cite Saint Georges Sud | maison 3 p. | 40 m² | 90 000 € | 2 250 |
| oct. 2025 | Plateau Fofo Est | appartement 1 p. | 23 m² | 110 000 € | 4 783 |
| sept. 2025 | Rue des Moracees | appartement 2 p. | 42 m² | 45 000 € | 1 071 |
| sept. 2025 | Plateau Fofo Est | appartement 1 p. | 23 m² | 108 990 € | 4 739 |
| sept. 2025 | Le Point du Jour | appartement 5 p. et + | 121 m² | 250 000 € | 2 066 |
| sept. 2025 | Résidence Grand Village | appartement 3 p. | 71 m² | 99 900 € | 1 407 |
Les rues les plus actives à Schœlcher
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Résidence Grand Village 20 ventes
- Terreville 16 ventes
- Les Sommets de Terreville 9 ventes
- Rue des Moracees 7 ventes
- Rue Caius 6 ventes
- Rue du Petit Tamarin 6 ventes
- Avenue de Madiana 5 ventes
- Avenue Emile Maurice 5 ventes
Situez un prix à Schœlcher
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Schœlcher
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
— non publié
2 ventes en VEFA actées en 2021. En dessous de 5, une médiane serait trop instable pour être fiable.
seuil de publication : 5 ventes
Combien de logements se vendent à Schœlcher ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 82 m² à 2 797 337 € (34 114 €/m²) en 2019. La moins chère : une maison de 41 m² à 4 400 € (107 €/m²) en 2021. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés de la Martinique
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
- Fort-de-France 1 742 €/m² · maison
- Le Lamentin 2 209 €/m² · maison
- Ducos 2 780 €/m² · maison
- Les Trois-Îlets 4 929 €/m² · appartement
- Le Robert 1 889 €/m² · maison
- Rivière-Salée 3 197 €/m² · maison
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Schœlcher ?
À Schœlcher, le prix médian des maisons est de 2 790 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (31 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Schœlcher ?
Le prix médian des appartements vendus à Schœlcher en 2025 est de 2 239 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Schœlcher récemment ?
En 2025, 61 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Schœlcher. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Schœlcher ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Schœlcher est une maison de 82 m² vendue 2 797 337 € en 2019, soit 34 114 €/m².