Prix immobilier à Mons-en-Barœul
À Mons-en-Barœul, le prix médian des maisons est de 2 788 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (95 ventes actées).
maisons · Mons-en-Barœul
2 788 €/m²
Prix médian des 95 ventes actées sur 12 mois (janv. 2025 – déc. 2025).
source : DVF · DGFiP · données notariales
◆ −0,9 % sur un an vs +2,1 % France
- 23 e sur 167 communes du Nord comparées
- 233 000 € prix médian du bien lui-même, pas du m²
- 108 m² ce que 300 000 € achètent au prix médian
- ▲ +21,1 % de 2019 à 2025, en années pleines
1 595 € /m²
appartements · médiane 2025 · 28 ventes
2 788 € /m²
maisons · médiane 2025 · 95 ventes
appartements maisons
Ce qui s'est vendu à Mons-en-Barœul, par surface
Ventes de logements anciens actées de 2023 à 2025, cumulées. La médiane n'est affichée qu'à partir de 5 ventes dans la tranche.
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| moins de 40 m² | 37 | 2 065 €/m² | 66 000 € |
| 40 à 59 m² | 16 | 1 681 €/m² | 89 085 € |
| 60 à 79 m² | 11 | 1 672 €/m² | 107 000 € |
| 80 à 99 m² | 33 | 1 427 €/m² | 124 950 € |
| 100 à 139 m² | 2 | — | — |
| Surface | Ventes | Médiane | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 40 à 59 m² | 31 | 3 067 €/m² | 145 000 € |
| 60 à 79 m² | 83 | 2 833 €/m² | 200 000 € |
| 80 à 99 m² | 102 | 2 812 €/m² | 247 900 € |
| 100 à 139 m² | 44 | 2 878 €/m² | 311 000 € |
| 140 m² et plus | 20 | 3 495 €/m² | 523 675 € |
Les quartiers à Mons-en-Barœul
Quartiers IRIS de l'INSEE, ventes localisées par leur parcelle — 2023 à 2025 cumulées. Médiane affichée à partir de 5 ventes dans le quartier.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Le Barœul | — · 2 v. | 3 269 €/m² · 59 v. |
| Becquerel | — · 1 v. | 2 907 €/m² · 53 v. |
| Les Sarts | — · 1 v. | 2 736 €/m² · 52 v. |
| Ancien Mons | — · 3 v. | 3 164 €/m² · 47 v. |
| Hôtel de Ville | 1 548 €/m² · 46 v. | — · 1 v. |
| Louis XIV | 1 791 €/m² · 42 v. | — |
| Guinguette | — · 1 v. | 2 259 €/m² · 39 v. |
| Les Provinces | — · 3 v. | 2 853 €/m² · 11 v. |
| Vauban | — | 2 035 €/m² · 9 v. |
Les dernières ventes actées à Mons-en-Barœul
Les 10 dernières ventes de logements anciens enregistrées dans DVF — des actes réels, datés au mois. Rue sans numéro ; « — » quand l'acte n'a pas pu être rapproché de la base d'adresses.
| Mois | Rue | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Avenue Leon Blum Le Barœul | maison 5 p. et + | 127 m² | 580 000 € | 4 567 |
| déc. 2025 | Rue Marcel Pinchon Les Sarts | maison 5 p. et + | 68 m² | 221 800 € | 3 262 |
| déc. 2025 | Rue d'Alsace Les Provinces | maison 5 p. et + | 80 m² | 232 000 € | 2 900 |
| déc. 2025 | Rue du 11 Novembre 1918 Guinguette | maison 5 p. et + | 93 m² | 187 000 € | 2 011 |
| déc. 2025 | Avenue Robert Schuman Hôtel de Ville | appartement 1 p. | 35 m² | 60 000 € | 1 714 |
| déc. 2025 | Rue Gabriel Peri Becquerel | maison 4 p. | 86 m² | 250 000 € | 2 907 |
| déc. 2025 | Rue Carnot Le Barœul | maison 4 p. | 80 m² | 255 340 € | 3 192 |
| déc. 2025 | Avenue Virnot Becquerel | maison 3 p. | 79 m² | 235 500 € | 2 981 |
| déc. 2025 | Rue Hector Berlioz Les Sarts | maison 5 p. et + | 98 m² | 250 000 € | 2 551 |
| déc. 2025 | Rue du Marechal Lyautey Hôtel de Ville | appartement 4 p. | 82 m² | 100 000 € | 1 220 |
Les rues les plus actives à Mons-en-Barœul
Les voies qui concentrent le plus de ventes actées sur les trois dernières années — chaque page rue liste les actes, sans numéro.
- Rue du Marechal Lyautey 27 ventes
- Avenue du Chancelier Adenauer 24 ventes
- Avenue Robert Schuman 21 ventes
- Rue Jean Jaures 18 ventes
- Rue du General de Gaulle 17 ventes
- Rue Jules Ferry 16 ventes
- Avenue Rene Coty 10 ventes
- Rue Parmentier 10 ventes
Situez un prix à Mons-en-Barœul
Où se place un prix — envisagé, proposé, affiché — parmi les ventes réellement actées ? Un repère, pas une estimation.
Neuf (VEFA) à Mons-en-Barœul
Ventes en l'état futur d'achèvement — logements achetés sur plan. Prix TVA incluse, donc non comparables à l'ancien. Segment calculé séparément, jamais agrégé aux médianes ci-dessus.
3 930 €/m²
Médiane de 5 ventes en VEFA (appartements) actées en 2023.
source : DVF · DGFiP · segment VEFA isolé
+ 130 % par rapport à l'ancien (appartements, 2023). L'écart tient à la TVA (20 %), aux normes récentes et à l'absence de travaux — ce n'est pas une plus-value.
Combien de logements se vendent à Mons-en-Barœul ?
appartements maisons
Ces volumes recensent les actes publiés dans DVF, pas la totalité du marché : les années récentes peuvent être incomplètes et se complètent à chaque millésime. Les comparer d'une année à l'autre demande cette prudence.
Les deux bornes du marché
Vente la plus élevée enregistrée : une maison de 229 m² à 938 380 € (4 098 €/m²) en 2023. La moins chère : une maison de 50 m² à 6 500 € (130 €/m²) en 2024. Des actes réels, après exclusion des ventes symboliques et des valeurs invraisemblables par nos contrôles qualité.
Les plus grands marchés du Nord
Les communes où il se signe le plus d'actes — celles qui donnent l'échelle du département.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mons-en-Barœul ?
À Mons-en-Barœul, le prix médian des maisons est de 2 788 €/m² sur les 12 derniers mois (janv. 2025 – déc. 2025), selon les données DVF de la DGFiP (95 ventes actées).
Quel est le prix d'une appartement à Mons-en-Barœul ?
Le prix médian des appartements vendus à Mons-en-Barœul en 2025 est de 1 595 €/m², d'après les ventes enregistrées dans DVF.
Combien de logements se sont vendus à Mons-en-Barœul récemment ?
En 2025, 123 ventes de logements ont été enregistrées dans DVF à Mons-en-Barœul. Ce décompte reflète les actes publiés dans DVF, qui peut être incomplet sur les années récentes.
Quel est le prix du neuf (VEFA) à Mons-en-Barœul ?
Les appartements neufs vendus en l'état futur d'achèvement à Mons-en-Barœul affichent une médiane de 3 930 €/m² en 2023 (TVA incluse). Le neuf et l'ancien sont deux marchés distincts, jamais mélangés dans nos médianes.
Quelle est la vente la plus élevée enregistrée à Mons-en-Barœul ?
La vente la plus élevée enregistrée dans DVF à Mons-en-Barœul est une maison de 229 m² vendue 938 380 € en 2023, soit 4 098 €/m².